Ház tipusok

Ide írhatsz...

Tudnivalók a háztípusokról és építési technológiákról

A modern építőipar számos különböző technológiát kínál családi házak építésére.
Minden megoldásnak megvannak a maga előnyei, költségszintje és építési ideje.

Cégünk többféle technológiával dolgozik, így ügyfeleink az igényeikhez, költségkeretükhöz és időtervükhöz leginkább illő megoldást választhatják.

Az alábbiakban bemutatjuk a leggyakoribb építési technológiákat.

1. Hagyományos (masszív) építési technológiák

A hagyományos vagy más néven masszív építési technológiák Magyarországon a legelterjedtebbek. Ezeknél az épületeknél a fő teherhordó szerkezet általában tégla, beton vagy vasbeton.

Ezek a megoldások rendkívül tartósak, és hosszú távon magas értéket képviselnek az ingatlanpiacon.

Téglafalazat

A téglaház a legelterjedtebb családi ház építési technológia Magyarországon.

Gyakran használt falazóelemek például:

• Porotherm

• Leier

• Ytong

• egyéb korszerű falazóblokkok

Az épület szerkezete általában a következő elemekből áll:

• beton alap

• téglafalak

• vasbeton födém

• hagyományos tetőszerkezet

Előnyei

• rendkívül tartós szerkezet

• jól ismert és bevált technológia

• magas érték az ingatlanpiacon

• könnyű későbbi átalakítás

Hátrányai

• hosszabb építési idő

• sok szakmunkát igényel

• időjárásfüggő kivitelezés

Zsalukő + beton szerkezet

A zsalukő egy olyan falazóelem, amelyet falazás után betonnal töltenek ki, így egy rendkívül masszív szerkezet jön létre.

Gyakran használják:

• alapfalaknál

• pincefalaknál

• támfalaknál

Előnyei

• nagyon erős szerkezet

• nagy teherbírás

• jó alapozási megoldás

Hátrányai

• sok beton szükséges

• nehezebb szerkezet

• drágább kivitelezés

Monolit vasbeton ház

Ebben az esetben az épület fő szerkezete teljes egészében vasbetonból készül.

Az ilyen technológiát általában:

• luxus épületeknél

• modern villaépületeknél

• speciális szerkezeteknél alkalmazzák

Előnyei

• extrém tartósság

• kiváló stabilitás

• nagy tervezési szabadság

Hátrányai

• drága kivitelezés

• hosszabb építési idő

• speciális szakértelmet igényel

2. Könnyűszerkezetes építési technológiák

A könnyűszerkezetes házak az utóbbi években egyre népszerűbbek, mert gyorsabb építést és kiváló energiahatékonyságot tesznek lehetővé.

Ezeknél az épületeknél a fő teherhordó szerkezet fa vagy acél váz, amelyet szigeteléssel és burkolatokkal egészítenek ki.

Favázas könnyűszerkezet

Ez az úgynevezett amerikai vagy skandináv rendszer.

A szerkezet általában:

• fa váz

• szigetelés

• OSB vagy gipszrost burkolat

Előnyei

• gyors kivitelezés

• kiváló hőszigetelés

• kisebb szerkezeti súly

Hátrányai

• sok ember kevésbé ismeri a technológiát

• bizalmatlanság a piacon

Acélvázas könnyűszerkezet

Ebben az esetben a teherhordó váz horganyzott acél profilokból készül.

A falak általában:

• gipszrost

• OSB

• szigetelés

kombinációjából állnak.

Előnyei

• nagyon pontos gyári elemek

• gyors kivitelezés

• stabil szerkezet

SIP paneles technológia

A SIP (Structural Insulated Panel) egy modern, előregyártott panelrendszer.

Egy SIP panel:

• két OSB lapból

• és közöttük hőszigetelő magból (EPS vagy PIR)

áll.

Előnyei

• kiváló hőszigetelés

• gyors szerelés

• energiatakarékos épület

Ezzel a technológiával egy családi ház akár 3–4 hónap alatt kulcsrakész állapotba kerülhet.

CLT (rétegragasztott tömörfa)

A CLT panelek keresztirányban ragasztott tömör fa rétegekből készülnek.

Ez egy modern technológia, amely a fa és a beton előnyeit ötvözi.

Előnyei

• nagyon erős szerkezet

• vékony falak → több hasznos alapterület

• természetes alapanyag

3. Előregyártott és moduláris házak

Az előregyártott épületek nagy része gyárban készül, majd a helyszínen szerelik össze.

A szerkezet daruval kerül a helyére, így a kivitelezés rendkívül gyors.

Gyakoribb típusok

• panelház

• modulház

• konténerház

• előregyártott elemes házak

Előnyei

• nagyon gyors építés

• pontos gyári elemek

• rövidebb kivitelezési idő

Szerkezetkész kivitelezés

A szerkezetkész állapot azt jelenti, hogy a ház fő szerkezeti elemei elkészülnek, de a belső munkálatok még hátra vannak.

A szerkezetkész ház általában tartalmazza:

• alapozás

• falazat

• födém

• tetőszerkezet

• külső falak

A következő munkák azonban még hátra vannak:

• gépészet

• burkolatok

• festés

• belső ajtók

• szaniterek

Előnyei

• alacsonyabb költség

• rugalmas befejezés

• saját kivitelezés bevonható

Kulcsrakész kivitelezés

A kulcsrakész ház azt jelenti, hogy az épület teljesen elkészül és beköltözhető állapotban kerül átadásra.

Ez a legegyszerűbb megoldás az építtetők számára.

A kulcsrakész kivitelezés általában tartalmazza:

• teljes szerkezet

• gépészeti rendszerek

• burkolatok

• festés

• belső nyílászárók

• szaniterek

Az átadás után az ingatlan azonnal lakható.

Előnyei

• teljes kivitelezés egy kézben

• kevesebb szervezési feladat

• gyors beköltözési lehetőség