CSOK

Ide írhatsz...

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) egy magyar állami lakástámogatási program, amely segíti a családokat lakás vagy ház vásárlásában, építésében vagy bővítésében. A támogatás fő célja a gyermekvállalás ösztönzése és az otthonteremtés támogatása. 🏠

A CSOK lényege

A CSOK két formában létezett / létezik:

1️⃣ Vissza nem térítendő támogatás

Ez egy állami támogatás, amit nem kell visszafizetni, ha teljesítitek a feltételeket (pl. gyermekvállalás).

Példák a korábbi klasszikus CSOK összegekre:

Gyermekek száma Új lakás / ház
1 gyermek kb. 600 000 Ft
2 gyermek kb. 2 600 000 Ft
3 vagy több akár 10 000 000 Ft

2️⃣ CSOK-hoz kapcsolódó kedvezményes hitel

A támogatás mellé igényelhető volt államilag támogatott hitel is:

• 2 gyermek → kb. 10 millió Ft kedvezményes hitel

• 3 gyermek → akár 15 millió Ft kedvezményes hitel

Ennek a kamata max. 3% volt.

Mire lehet felhasználni?

• új lakás vagy ház vásárlása

• használt lakás vásárlása (korábban)

• ház építése

• lakás bővítése

Fontos feltételek

• gyermek vagy vállalt gyermek szükséges

• TB jogviszony kell

• büntetlen előélet

• az ingatlanban kell lakni bizonyos ideig

Fontos változás (2024-től)

A klasszikus CSOK nagy része megszűnt, és helyette jött:

• CSOK Plusz – főleg hitel alapú támogatás

• kisebb településeken maradt a Falusi CSOK

Röviden

A CSOK egy állami pénzügyi támogatás családoknak lakásra, amely több millió forint segítséget adhat.

 CSOK Plusz – a jelenlegi fő támogatás

Ez 2024-től váltotta fel a klasszikus CSOK nagy részét.
Nem vissza nem térítendő pénz, hanem nagyon kedvezményes állami hitel, amelyhez tartozik tartozáselengedés gyermekek után.

Maximális hitelösszeg

Gyermekek száma Maximális hitel
1 gyermek 15 millió Ft
2 gyermek 30 millió Ft
3 gyermek 50 millió Ft

Kamat

• maximum 3% fix kamat

• futamidő akár 25 év

Ez a piaci hitelekhez képest nagyon olcsó.

Tartozáselengedés

Ha gyermek születik a hitel alatt:

Gyermek Elengedett tartozás
1. gyermek nincs elengedés
2. gyermek 10 millió Ft
3. gyermek újabb 10 millió Ft

Tehát akár 20 millió Ft hitelt elengedhet az állam.

Ki igényelheti

Főbb feltételek:

• házaspárok

• a feleség 41 év alatt

• legalább 2 év TB jogviszony

• büntetlen előélet

• nincs NAV tartozás

Mire használható

• lakás vásárlás

• ház vásárlás

• ház építés

Használt és új ingatlanra is.

2️⃣ Falusi CSOK

Ez kistelepülésekre maradt meg.

Kb. 2600 magyar településen érhető el.

Összegek

Gyermekek száma Támogatás
1 gyermek 1 millió Ft
2 gyermek 4 millió Ft
3 gyermek 15 millió Ft

Ez vissza nem térítendő pénz.

Mire lehet használni

Falusi CSOK esetén:

• ház vásárlás + felújítás

• meglévő ház bővítés

• korszerűsítés

Fontos:
az összeg felét kötelező felújításra költeni.

3️⃣ Illetékmentesség

Ha CSOK vagy CSOK Plusz van:

👉 nem kell megfizetni a 4% ingatlan illetéket

Példa:

• 50 millió Ft ház

• illeték normálisan = 2 millió Ft

CSOK esetén = 0 Ft

4️⃣ ÁFA visszatérítés építésnél

Ha házat építesz:

• 5 millió Ft ÁFA visszaigényelhető

Ez külön támogatás.

5️⃣ Mennyi pénzt lehet összesen kapni

Egy tipikus példa:

2 gyermekes család:

Támogatás Összeg
CSOK Plusz hitel 30 millió
tartozáselengedés 10 millió
illetékmentesség ~2 millió
összes előny kb 42 millió